월세 수입은 10년간 변하지 않는 계약으로 아파트를 진 것에 6년 후에 감액됐다고 해서, 아이치 현의 남성이 22일 사브리스 대형 레오파레스21을 상대로 감액 분의 지불을 요구하는 소송을 나고야 지방 법원 한다 지부에 일으킨다.마찬가지의 감액 사안은 전국에서 잇따르고 있으며, 적어도 100명 이상의 주인이 일제 제소를 검토하고 있다.
사브리스는 주인이 지은 아파트를 업체가 일괄적으로 빌리다 방에 관계 없이 주인이 일정한 집세를 지불하는 구조.그러나 생각처럼 입주율이 오르지 않고 주인에 대한 지불을 줄이고 트러블이 될 사례가 잇따르고 있다.국토 교통성은 지난해 9월 계약시에 장래적으로 집세가 줄어들 수 있다라고 설명을 업자에게 의무화했다.
소장 등에 의하면, 남성은 아이치 현 지타 시에 2층 아파트를 세우고 2005년 1월 회사와 매달 77만 7800엔의 사브리스 계약을 맺었다.이 회사는 30년간 임대료 감액하지 않는다라고 설명.계약서에서는 임대료는 당초 10년간은 불변이라고 명기됐으나 경영난을 이유로 11년 10월에 약 10만엔의 감액을 요구하는 남성은 부득이 받아들였다.하지만 실적의 회복 후에도 집세는 돌아가지 않자 남자는 집세의 증액과 협상을 시작한 16년 7월부터 차액 약 81만엔의 지불을 요구하고 있다.
일부 소유주로 만들레오파레스, 주인회에 따르면 마찬가지로 감액된 회원 100명 넘게 소송을 검토.마에다 가즈히코 대표는 도산하다고 해서 부득이 감액을 받아들인 사람이 거의라고 말했다.
이 회사의 홍보 담당자는 집세를 증액한 사례도 있지만 이 물건은 인근 시세와 비교해도 타당한 집세와 생각한다.법원의 조정에 의한 해결을 목표로 했지만, 상대방이 취하했다라고 하고 있다.